Senmar integra design, tecnologia e sustentabilidade na construção modular em Portugal

Com a ambição de criar “casas bonitas, de elevada qualidade e com um respeito profundo pelo ambiente”, a Senmar tem-se afirmado como um ponto de encontro entre design, tecnologia e sustentabilidade. É em Côja, no distrito de Coimbra, que a empresa desenvolve um processo de pré-fabricação de ponta, produzindo estruturas em madeira que aliam precisão industrial a liberdade arquitectónica.

Na criação da empresa, Nizar Odeh contou com a colaboração de Aleskey Sosnovskis, a quem atribui “a experiência essencial em construção, desde técnicas clássicas até sistemas modernos”. O fundador da Senmar sublinhou ainda o papel de Valeriy Scerbak no arranque do projecto, por trazer “visão técnica e competência de engenharia” que converteram “ideias ambiciosas num plano concreto e executável”.

Soluções modulares e serviços de construção

A Senmar apresenta-se como uma empresa de construção que disponibiliza “soluções completas, de ponta a ponta, ajustando o nosso papel às necessidades do projecto”, como afirmou Nizar Odeh. Para proprietários particulares, assume-se como “o construtor dedicado da casa final, a gerir todo o percurso do desenho à entrega”, garantindo que cada detalhe é executado de acordo com o que o cliente pretende e com a sua visão “para uma casa personalizada e exigente”.

Quando o cliente é uma empresa, a intervenção pode ser diferente: neste cenário, a Senmar actua como fabricante e fornecedor especializado. As obras são executadas com “painéis estruturais em madeira concebidos com precisão, funcionando como o núcleo de fabrico de alta tecnologia dos seus próprios projectos”. Nizar Odeh reforça que a Senmar manterá sempre o foco em “qualidade superior e sustentabilidade avançada”.

Existem duas formas de ter um imóvel construído pela Senmar. Por um lado, pode optar-se por uma solução em painéis ou modular, feita à medida, que oferece flexibilidade arquitectónica e um elevado nível de personalização. Por outro, é possível escolher uma casa pronta a habitar, com acabamentos premium, tecnologias sustentáveis e sistemas de casa inteligente.

Resposta da Senmar à crise da habitação

Portugal atravessa uma crise de habitação: a oferta de casas disponíveis não acompanha a procura dos compradores, afectando tanto zonas urbanas como rurais. Em distritos como Coimbra e Leiria, quem procura comprar encontra falta de imóveis no mercado, o que aumenta a pressão sobre compradores mais jovens, famílias e comunidades locais.

Para a Senmar, uma parte do problema não está apenas no número de casas construídas, mas também na ineficiência do modelo tradicional de construção em obra. Segundo a empresa, a construção convencional dificilmente responderá à procura registada em Portugal, uma vez que os prazos tendem a prolongar-se por uma conjugação de factores, como atrasos provocados pelo clima e até escassez de mão-de-obra.

A abordagem da Senmar para enfrentar estes desafios passa por transferir parte do processo para ambientes de fábrica controlados. Assim, a construção em painéis e modular torna-se um elemento estrutural do método: os módulos finais são produzidos com elevados níveis de precisão antes de serem instalados no local. Este procedimento, aplicado pela Senmar, encurta o tempo de construção e assegura padrões de desempenho consistentes.

Inovação arquitectónica com a Senmar Modular Sob Encomenda (MOD)

Um dos pontos fortes da Senmar é a Senmar Modular Sob Encomenda (MOD), uma proposta orientada para a construção modular avançada. Saher Dwairy, arquitecto na Senmar, afirma que o conceito procura redefinir a habitação modular como uma solução personalizada e guiada pelo design, e não como um produto padronizado.

Numa entrevista ao jornal As Notícias de Portugal, Dwairy explicou que a Senmar MOD assenta na flexibilidade e se adapta aos requisitos do cliente. Recorrendo ao fabrico fora de obra e a processos de produção paralelos, o produto final pode ser entregue 70% mais rápido do que na construção tradicional. A MOD, segundo o arquitecto, não compromete a qualidade arquitectónica nem a eficiência energética.

O sistema é descrito como um “ADN arquitectónico” que permite aplicar a mesma lógica construtiva a moradias privadas, resorts ecológicos e edifícios públicos. Embora recorra a princípios de design minimalista, as propostas não ficam limitadas: a Senmar procura eliminar elementos desnecessários, dando prioridade à luz, ao espaço e à funcionalidade.

Foco na sustentabilidade

A sustentabilidade está no centro da identidade da Senmar. A empresa não pretende apenas vender casas, mas proporcionar condições de vida preparadas para o futuro. Por exemplo, a madeira, quando proveniente de fontes responsáveis, oferece uma alternativa renovável a materiais de elevada intensidade carbónica, como o betão e o aço. Em conjunto com a redução de desperdício no local de obra, esta abordagem diminui a pegada ambiental de cada projecto Senmar.

Apoio aos clientes

A Senmar afirma-se como um parceiro activo para clientes internacionais, sobretudo para quem pretende mudar-se para Portugal. Compradores norte-americanos e de outras nacionalidades podem contar com o acompanhamento da Senmar durante a mudança. É disponibilizado apoio jurídico, bem como ajuda na compra do terreno e na relação com as autoridades locais. Com um único ponto de contacto, a Senmar simplifica um processo que pode parecer complexo e burocrático.

No plano financeiro, a empresa refere também uma abordagem cuidadosa. A Senmar trabalha de perto com bancos internacionais e procura garantir que as transacções seguras se realizam com facilidade. Neste momento, a empresa está a explorar a possibilidade de, no futuro, aceitar pagamentos em criptomoedas, reduzindo os custos de câmbio para os clientes.

Construir o futuro da habitação

Ao combinar fabrico avançado, materiais renováveis e um design centrado no cliente, a Senmar demonstra que rapidez, qualidade e sustentabilidade não têm de ser prioridades concorrentes. Pelo contrário, podem articular-se e dar origem a casas simultaneamente resilientes e acessíveis.