Adeus Portugal: porque cada vez mais reformados regressam a Dax, na costa atlântica francesa

Muitos reformados, que em tempos elogiavam as vantagens fiscais, o sol e as rendas baixas no sul, estão hoje a repensar a sua decisão. As localidades costeiras de Portugal estão mais caras, os regimes especiais estão a terminar - e, de repente, uma cidade até aqui pouco discreta da costa atlântica francesa passa para o centro das atenções: Dax, uma estância termal com tradição no sudoeste do país, que está a afirmar-se como um verdadeiro “plano B” para quem está reformado.

Porque é que o sonho do paraíso dos reformados em Portugal está a perder força

Durante mais de uma década, Portugal atraiu com um modelo fiscal muito generoso: o estatuto de Residente Não Habitual (RNH). Muitos reformados europeus pagavam ali muito menos impostos sobre a pensão.

Esse modelo está agora a ser desmantelado gradualmente. Ao mesmo tempo, os preços dos imóveis subiram de forma acentuada em cidades muito procuradas como Lisboa, Porto ou o Algarve. Quem se muda mais tarde já não encontra, de todo, as pechinchas de que falam os emigrantes mais antigos.

A combinação de menos benefícios fiscais e de habitação bastante mais cara leva muitos reformados a voltar a considerar seriamente uma reforma em França.

A estes fatores juntam-se outros: longos tempos de espera em algumas regiões para consultas médicas, barreiras linguísticas no dia a dia e a distância em relação à família. Em especial os mais velhos começam a pesar tudo: quanto estou disposto a pagar por mais sol - em termos financeiros e também logísticos?

O olhar volta-se para a costa atlântica

Com a evolução em Portugal, França acaba por perder menos reformados do que muitos imaginavam. Em vez disso, surgem novas opções em cima da mesa: cidades pequenas e médias, com rendas aceitáveis, bons cuidados de saúde e um clima agradável.

No sudoeste do país, há uma cidade que se destaca em particular: Dax, no departamento de Landes, na região de Nouvelle-Aquitaine. Fica a cerca de meia hora do Atlântico, rodeada por pinhais e não muito longe de locais balneares populares como Hossegor ou Capbreton.

Também é possível fazer passeios de um dia a Biarritz e Saint-Jean-de-Luz - sem ter de suportar os preços das rendas e da compra de casa dessas zonas. Quem procura tranquilidade e, ainda assim, quer chegar rapidamente ao mar encontra aqui uma combinação muito interessante.

Imobiliário em Dax: uma alternativa mais acessível ao País Basco

A grande vantagem de Dax está precisamente na habitação. Segundo dados da FNAIM e dos Notaires de France, o preço por metro quadrado continua claramente abaixo do nível da faixa costeira basca.

Em certos bairros de Dax, o metro quadrado custa apenas cerca de metade do valor praticado em Biarritz - uma diferença muito relevante para qualquer orçamento de reforma.

Isto tem impacto direto nas opções de alojamento. Em vez de um pequeno T2 numa praia cara, alguns agregados de reformados conseguem em Dax um apartamento maior ou até uma pequena moradia.

• Mais área habitável pelo mesmo orçamento
• Menor concorrência do arrendamento turístico
• Contratos de arrendamento mais estáveis, por haver menos pressão sazonal
• Possibilidade de escolher uma casa adaptada à idade, com elevador e perto de médicos

Para muitos casais com uma reforma média ou para pessoas sozinhas com uma pensão mais baixa, é precisamente esta folga financeira que faz a diferença. A qualidade de vida aumenta não só pelo contexto, mas também, muito simplesmente, por haver mais espaço e menos stress com a renda.

Dax e a sua tradição termal de longa data

Dax não é, em França, uma cidade qualquer. É considerada a principal estação termal do país. Todos os anos, mais de 60.000 pessoas vão até lá para tratar articulações, costas ou problemas da circulação sanguínea.

São especialmente conhecidas as suas fontes termais quentes e os chamados banhos de lama ou de turfa. Os tratamentos destinam-se sobretudo a reumatismo, artrose, inflamações articulares e problemas venosos - dores muito típicas a partir dos 60.

Para muitos reformados, viver em Dax significa ter uma estância termal à porta de casa em vez de uma deslocação cara para cuidados de saúde.

Quem estiver abrangido pelo sistema de segurança social francês pode, em determinadas condições, obter comparticipação parcial ou mesmo substancial dos tratamentos termais. Viver diretamente numa cidade termal poupa deslocações e simplifica a organização. Muitos recém-chegados referem que deixaram de ver estas curas como uma exceção e passaram a integrá-las como parte regular da gestão da sua saúde.

Mais do que apenas tratamentos médicos

O estatuto termal marca a vida da cidade como um todo. Diversos consultórios, centros de reabilitação e farmácias instalaram-se junto das termas. Para os mais velhos, isso significa trajetos curtos, especialistas dedicados e uma certa familiaridade no acompanhamento de doenças crónicas.

Ao mesmo tempo, cresce uma oferta alargada de atividades físicas suaves: hidroginástica, caminhadas orientadas, aulas de ioga especialmente pensadas para seniores. Muitas instituições moldam os seus programas para pessoas que querem aliviar o corpo e continuar ativas.

O quotidiano em Dax: calmo, mas longe de adormecido

Quem olha para trás a partir do Algarve ou da costa algarvia receia, por vezes, que uma cidade francesa mais pequena seja sinónimo de monotonia. Em Dax, o balanço acaba frequentemente por ser mais positivo do que o esperado.

O centro da cidade é compacto, com mercados, cafés e pequenas lojas. Eventos regulares, festas com inspiração basca e gascã, concertos e provas desportivas mantêm a cidade viva, sem a tornar excessiva.

Aspeto	Dax	Cidade costeira típica em Portugal
Língua no dia a dia	Francês, muitas vezes compreensivo para os mais velhos que se mudam	Português, com inglês sobretudo nas zonas turísticas
Cuidados de saúde	Forte presença de especialistas, medicina termal no local	Boa qualidade, mas por vezes com mais distância e tempos de espera
Distância à família em França	Geralmente fácil de alcançar de comboio ou de carro	Muitas vezes só de avião, com custos mais elevados
Custos de habitação	Mercado moderado, sobretudo quando comparado com o País Basco	Preços a subir nas localidades costeiras mais procuradas

Para muitos que regressam, a proximidade da família também é decisiva. Visitar os netos ao fim de semana é bem mais difícil quando os avós vivem a 2000 quilómetros de distância. Dax não fica “mesmo ao lado”, mas está claramente mais perto do que o Algarve ou o sul de Portugal.

Riscos e limites deste pequeno paraíso

Por mais atrativa que Dax pareça, aqui também não existe um paraíso perfeito. Quem se muda tem de encarar com clareza os riscos e as limitações.

• A cidade continua relativamente pequena e a oferta cultural é mais limitada do que em Lisboa ou Bordéus.
• Um ambiente muito orientado para seniores pode parecer, com o tempo, algo moroso para reformados ativos.
• No verão, chegam muitos utentes das termas, o que aumenta o tráfego e faz crescer os tempos de espera nos restaurantes.
• Quem beneficiava do regime fiscal muito baixo em Portugal pode sentir em França uma carga fiscal mais pesada.

Acrescenta-se ainda a componente emocional: uma mudança de regresso a França significa muitas vezes abandonar um projeto de vida que já tinha começado em Portugal. Os círculos de amigos desfazem-se e os laços criados no local tornam-se mais raros. Para algumas pessoas, esta fase de transição pesa mais do que os números em si.

Como poderia ser, na prática, uma mudança para Dax?

Quem pondera trocar Portugal por Dax deve passar cenários realistas em revista. Um percurso típico poderia ser o seguinte:

• Várias estadias, de duas a três semanas cada, em Dax, para conhecer os bairros, o clima e as infraestruturas.
• Contacto com mediadores imobiliários e comparação entre rendas e preços de compra com o local onde vive atualmente.
• Verificação da própria cobertura de seguro de saúde: que tratamentos termais comparticipa e que médicos estão disponíveis na cidade?
• Esclarecimento da situação fiscal com um consultor especializado, sobretudo no caso de pensões complementares, rendimentos de arrendamento ou património no estrangeiro.
• Arrendamento experimental de um apartamento mobilado durante seis a doze meses, antes de avançar para uma compra definitiva.

Precisamente esta etapa intermédia, com uma renda temporária, ajuda a evitar decisões erradas. Quem, ao fim de um ano, perceber que afinal sente falta da vida urbana, pode corrigir o rumo com mais facilidade.

A cidade termal como estratégia de saúde na idade avançada

Um ponto interessante em Dax vai além da questão da habitação: muitos recém-chegados utilizam a cidade como peça de uma estratégia de saúde a longo prazo. Em vez de financiarem a cada poucos anos uma cura dispendiosa, longe de casa, integram tratamentos regulares na rotina.

Isso pode traduzir-se, por exemplo, em:

• uma cura anual ou bianual de três semanas, com foco em artrose ou dores nas costas,
• como complemento, hidroginástica semanal ou fisioterapia no local,
• caminhadas diárias ao longo do rio Adour ou nos pinhais,
• adaptação da casa (sem degraus, duche ao nível do chão), facilitada por preços imobiliários moderados.

O efeito acumulado destas medidas não deve ser subestimado. Quem reduz dores mexe-se mais, dorme melhor e mantém a autonomia durante mais tempo. É precisamente isso que muitos querem para as suas últimas décadas de vida.

Para quem Dax é uma alternativa a Portugal

Nem toda a pessoa reformada ficará feliz em Dax. Ainda assim, o perfil de quem melhor se encaixa aqui vai-se tornando cada vez mais claro:

• Pessoas com uma pensão média, para quem cada metro quadrado extra conta,
• pessoas com problemas crónicos nas articulações ou nos vasos sanguíneos, que beneficiam diretamente da oferta termal,
• reformados que procuram proximidade da família em França, sem abdicar de um clima ameno,
• casais para quem a burocracia e a barreira linguística de Portugal se tornaram demasiado exigentes a longo prazo.

Já quem se mudou sobretudo por causa dos impostos baixos e, em Portugal, aprecia uma vida urbana ativa e internacional, poderá sentir-se menos satisfeito em Dax. Aqui domina um quotidiano sereno e centrado na saúde - com idas ao mercado, passeios, consultas médicas e saídas ocasionais para junto do mar.

É precisamente esta combinação de tranquilidade, custos moderados e proximidade médica que torna Dax, para muitos candidatos a regressar, um destino muito concreto. O sonho do estrangeiro está a mudar: em vez de ser o mais exótico possível, passa a querer ser o mais prático possível para o dia a dia. Para vários reformados, esta nova fase da vida já não começa em Lisboa ou Faro, mas numa cidade termal do sudoeste de França.